Investir em imóveis ou ações? Saiba qual é o melhor investimento para 2023

Com o mercado financeiro em constante mudança, muitos investidores se perguntam qual é o melhor caminho a seguir para obter lucros em 2023. A recente queda de 77% nas ações das lojas Americanas é um exemplo da volatilidade do mercado de ações e levanta dúvidas sobre a segurança de investir nessa área.

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Escolher Investir entre imóveis ou ações é uma decisão muito importante e que deve ser tomada com cautela, já que isso pode trazer ótimos lucros ou grandes prejuízos. E com o mercado financeiro em constante mudança, muitos investidores se perguntam qual é o melhor caminho a seguir para obter lucros em 2023.

Isso porque a recente queda de 77% nas ações das lojas Americanas, a qual perdeu impressionantes R$ 8.1 bilhões em valor de mercado, é um exemplo da volatilidade do mercado de ações, o que agora começa levantar dúvidas sobre a segurança de investir nessa área.

Por outro lado, o mercado imobiliário tem sido considerado como um investimento mais estável, pois oferece a oportunidade de ganhar dinheiro tanto com a valorização do imóvel para venda quanto com aluguéis.

Além disso, investir em imóveis permite que o investidor tenha um controle mais direto sobre o seu investimento, permitindo tomar decisões mais precisas e seguras.

E é por isso que neste post, vamos comparar as vantagens e desvantagens de investir em imóveis e ajudá-lo a decidir qual é a melhor opção para você em 2023.

O Mercado Imobiliário em 2023

De acordo com analistas e empresários do mercado imobiliário, as perspectivas para 2023 são positivas para os brasileiros.

Desde o início de 2022, a demanda pelo financiamento da casa própria tem se mantido elevada, e a tendência é de que essa demanda continue crescendo, embora de forma mais moderada no próximo ano.

A visão dos especialistas é de que os preços imobiliários devem aumentar em ritmo similar à inflação. Segundo o coordenador do curso de negócios imobiliários da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Alberto Ajzental, é pouco provável que os aumentos de preços verificados em 2022 sejam repetidos em 2023, sendo esperado apenas um aumento menor.

Entre os principais fatores que contribuem para essa perspectiva, destacam-se a elevação dos juros, que tem reflexos no financiamento imobiliário, e a inflação geral. Além disso, há também a incerteza sobre os rumos do país com a troca de governo.

Vantagens de Investir em Imóveis

• Valorização do imóvel: Investir em imóveis é uma ótima maneira de ganhar dinheiro com a valorização do bem. Isso porque a maioria dos imóveis tende a valorizar com o tempo, o que significa que se você comprar um imóvel hoje, ele pode valer muito mais daqui a alguns anos.

• Aluguéis: Investir em imóveis também pode ser uma ótima maneira de ganhar dinheiro com aluguéis. Ao alugar o seu imóvel, você pode ganhar uma renda passiva, o que pode ajudar a pagar as despesas do imóvel e ainda sobrar dinheiro.

• Controlar o seu investimento: Ao investir em imóveis, você tem um controle mais direto sobre o seu investimento. Isso significa que você pode tomar decisões precisas e seguras sobre o que fazer com o seu imóvel.

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Investir em imóveis para alugar: um excelente negócio

Investir em imóveis para alugá-los é uma estratégia bastante popular entre os investidores imobiliários, pois permite a obtenção da chamada “renda passiva”. No entanto, é importante considerar todos os aspectos ao tomar essa decisão.

Entre as vantagens de investir em imóveis para alugar, destacam-se: a expectativa de valorização do imóvel, o reajuste dos aluguéis conforme a inflação e o recebimento de renda passiva.

A valorização do imóvel é uma tendência que tem acontecido ao longo dos anos, e que pode ocorrer de forma natural ou por meio de melhorias no imóvel.

Do mesmo modo, o reajuste dos aluguéis também é uma forma de garantir o retorno do investimento, já que o aluguel tende a acompanhar a inflação e garantir um retorno real.

Sendo assim, todos estes retornos podem gerar uma boa renda passiva, uma forma de garantir uma entrada de dinheiro sem precisar trabalhar para isso.

Entretanto, é preciso também incluir as contas que quase ninguém menciona, tais como: períodos de vacância (sem inquilinos), manutenções necessárias no imóvel, impostos, custos burocráticos e administrativos na compra/venda, inadimplência, entre outros.

Manutenções necessárias no imóvel também são um custo que precisa ser considerado, assim como impostos e custos burocráticos e administrativos.

Além disso, é importante estar preparado para lidar com a inadimplência, quando o inquilino não paga o aluguel.

Portanto, não é simplesmente pensar na localização e qualidade do imóvel para alugar, pois outros fatores vão pesar na decisão.

Nesse caso, é importante fazer uma análise detalhada dos custos, dos riscos e das oportunidades para poder tomar a melhor decisão e ter sucesso com o seu investimento.

Adquirir imóveis para vender: uma estratégia de sucesso

Investir na compra de imóveis em leilão pode ser uma excelente estratégia para quem deseja investir no setor imobiliário e obter lucros com a revenda.

Isso porque esse tipo de investimento oferece vantagens exclusivas, como preços mais baixos e oportunidades únicas de negócio, além de ser considerado muito mais seguro do que investir no mercado de ações.

1. Preços mais baixos

A principal vantagem de investir na compra de imóveis em leilão é que os preços são geralmente muito mais baixos do que os preços de mercado.

Isso ocorre porque os imóveis vendidos em leilão geralmente são aqueles que têm dívidas, como falta de pagamento de impostos, hipoteca atrasada entre outros.

Como esses imóveis são vendidos para pagar essas dívidas, os preços são geralmente muito mais baixos do que o valor de mercado.

2. Oportunidades únicas de negócio

Outra vantagem de investir na compra de imóveis em leilão é que essas vendas oferecem oportunidades únicas de negócio.

Por exemplo, é possível adquirir imóveis em áreas valorizadas ou em processo de valorização a preços muito mais baixos.

Além disso, é possível encontrar imóveis que podem ser reformados ou melhorados para aumentar seu valor e, assim, obter lucros na revenda.

3. Investimento mais seguro

Investir na compra de imóveis em leilão é considerado muito mais seguro do que investir no mercado de ações ou outros investimentos com alta volatilidade.

Isso ocorre porque o mercado imobiliário é menos volátil e mais estável do que o mercado de ações em todos os aspectos.

Além disso, a valorização dos imóveis é uma tendência natural ao longo do tempo, enquanto as ações podem sofrer grandes variações de valor rapidamente, muitas vezes, do dia para a noite, literalmente.

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