Como funciona um leilão de imóvel comercial?

Um leilão de imóvel comercial é uma forma popular de adquirir propriedades, oferecendo inúmeros benefícios aos investidores. Entenda.

Confira o vídeo que disponibilizamos no nosso canal do YouTube com tudo o que você precisa saber sobre A diferença entre Leilão Judicial e Extrajudicial.

Atualmente, os leilões se tornaram uma forma popular de adquirir imóveis comerciais, e isso se deve aos inúmeros benefícios que eles oferecem.

O processo de venda em leilão exibe o imóvel a diversos compradores interessados, simultaneamente, sendo vendido para aquele que der o melhor lance.

É importante ressaltar, no entanto, que investir, por exemplo, em salas comerciais exige um planejamento e uma análise cuidadosa.

Isso porque é necessário avaliar fatores como localização, infraestrutura e potencial de renda do imóvel antes de fazer a oferta.

Portanto, confira abaixo como funciona um leilão de imóvel comercial e algumas das vantagens de adquirir esse tipo de bem em leilão.

Como é o processo de arremate de um imóvel comercial?

No geral, o leilão é uma modalidade de venda de imóvel residencial, rural, de veraneio ou comercial, assim como venda realizada por meio de transação imobiliária tradicional. Entretanto, a venda por leilão é muito mais vantajosa.

O leilão pode ser judicial ou extrajudicial. No entanto, leilões judiciais, sobretudo, na modalidade online, são os mais interessantes, em razão da segurança que o processo judicial oferece. Sob o olhar do Judiciário a incidência de fraude é quase zero.

Os leilões judiciais se referem a imóveis atrelados a um processo judicial, como falências e recuperações judiciais. Já os extrajudiciais são geralmente prédios retomados por instituições financeiras, em razão de inadimplemento.

Quando esses imóveis vão a leilão, geralmente são vendidos por valor abaixo da avaliação do mercado, podendo variar entre 50% a 70% do preço avaliado.

Por exemplo, se uma sala comercial vale R$ 250 mil, poderá ser vendida em leilão por até R$ 125 mil. Isso significa que o comprador tem a oportunidade de obter lucro significativo ao adquirir o imóvel.

Para participar de um leilão online, é necessário se cadastrar no site da D1, (o cadastro também pode ser feito com sua conta do Facebook, bastando apenas clicar no botão azul).

Uma vez habilitado, basta clicar no botão “Dar um lance” e colocar o valor que deseja pagar. Há também a opção de lance automático, no qual é possível escolher um preço limite e o sistema aumenta a oferta automaticamente até esse valor.

É importante ficar atento ao edital do leilão antes de dar um lance, para conhecer todas as características do imóvel, do processo e o funcionamento do leilão.

Após vencer a disputa dos lances, não é possível desistir da compra. Por isso, é importante ter certeza de que realmente deseja adquirir o imóvel antes de arrematar.

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Conheça os benefícios ao adquirir um imóvel comercial por meio de um leilão judicial

Transparência na negociação

Todo o leilão de imóvel comercial é conduzido de forma transparente, garantindo que todos os participantes tenham acesso às informações necessárias para tomar uma decisão informada.

A começar pelo edital, no qual a D1 disponibiliza o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, incluindo suas características físicas, localização, histórico de uso e quaisquer pendências legais.

Além disso, é disponibilizado o valor de avaliação do imóvel, para que os interessados possam fazer uma comparação com o preço de mercado.

Investimento acessível e alta lucratividade

Como os imóveis comerciais leiloados podem ser arrematados por valores muito abaixo da média de preços do mercado, eles são uma opção muito mais acessível do que adquirir no mercado imobiliário tradicional.

Desse modo, adquirir um imóvel comercial em leilão judicial pode ser bem mais interessante quando o assunto é Lucro / Investimento.

Renda passiva considerável

Os imóveis com fins mercatórios são uma das melhores opções de investimento para obtenção de renda passiva.

Isso se deve ao fato de que eles podem gerar renda de locação constante, além de possibilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Ademais, os imóveis comerciais geralmente possuem contratos de locação mais longos do que os imóveis residenciais, o que proporciona estabilidade e segurança no fluxo de renda.

O mais importante: segurança

Os imóveis comerciais são investimentos sólidos e bastante seguros se comparados a outros tipos de investimentos como ações, por exemplo.

Portanto, se você está pensando em construir uma renda passiva segura e duradoura e não sabe por onde começar, investir em um imóvel comercial, especialmente os que são adquiridos em leilões judiciais ou extrajudiciais, é a melhor opção para compor a sua carteira.

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A D1 é a opção ideal para quem deseja investir em imóveis comerciais com segurança e confiabilidade.

Com quase uma década de experiência e mais de 4000 leilões realizados, a plataforma online oferece ao investidor oportunidades exclusivas de aquisição de imóveis com valor muito abaixo do praticado pelo mercado, garantindo excelente rentabilidade através da locação.

A D1 disponibiliza uma variedade de opções de imóveis comerciais, desde galpões industriais até prédios e lotes, para atender as necessidades de diferentes investidores. Com a possibilidade de escolher imóveis com boa localização e tamanho adequado, é possível obter retornos econômicos atraentes.

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